PortariaSegura
Sistema híbrido · Funciona com ou sem internet

Gestão de portaria
simples, segura e conectada

Software completo para condomínios: controle de correspondências, chaves, moradores e visitantes, com envio automático de WhatsApp e foto-prova do CFTV. Instala no PC da portaria e funciona até sem internet.

Baixar agora Ver recursos
Seus dados ficam com você
Os dados da portaria ficam salvos somente no PC local. Nenhuma informação de moradores ou do condomínio vai para a nuvem — o programa funciona 100% offline.
Seus dados, seu controle
Arquitetura local-first
Banco de dados SQLite local
Tudo salvo no PC da portaria
Zero dados de moradores na nuvem
Nenhuma informação pessoal é enviada
Backup automático local
15 últimos backups com rotação
Funciona sem internet
A portaria não para se a rede cair

Por que o Portaria Segura

Tudo que sua portaria precisa,
em um só lugar

Diferenciais que você não encontra em softwares só-nuvem ou só-desktop tradicionais.

Funciona 100% offline

Banco de dados SQLite local. Se a internet cair, a portaria continua funcionando normalmente — sem travamentos.

WhatsApp próprio do condomínio

Cada prédio tem sua própria instância conectada a um número de WhatsApp. Aviso automático de correspondências e assembleias.

Foto-prova do CFTV

Captura automática de imagem das câmeras na entrega. Suporte nativo a Intelbras, Dahua e Hikvision (HTTP/RTSP). Em futuras atualizações: captura de foto direto do desktop.

Subdomínio personalizado

Links de confirmação de entrega com o nome do seu condomínio (ex.: jardim-primavera.portaria-segura.online).

Confirmação de entregas

Morador recebe link no WhatsApp e confirma a retirada. A portaria tem o registro completo de quem pegou o quê e quando.

Aviso de assembleias e eventos

Agende comunicados e envie automaticamente por WhatsApp para todos os proprietários, com cópia para o zelador.

Controle de chaves e visitantes

Cadastro completo de moradores, veículos, chaves de área comum e entrada/saída de visitantes com registro de horário.

Atualizações automáticas

Sistema se atualiza sozinho. Backup local automático com rotação dos 15 últimos arquivos, sem custo extra.

O que está incluído

Offline Vitalício × Online Mensal

Veja exatamente o que cada aba do programa oferece em cada plano. O Offline já é completo — o Online adiciona o WhatsApp e a nuvem.

Offline Vitalício

Pague uma vez, use para sempre. Tudo funciona no PC da portaria, sem internet.

Aba Prestadores de Serviço
  • Nome do prestador
  • Telefone do prestador
  • Nome da empresa
  • Data de entrada e saída
  • Apartamento e morador solicitante
Aba Cadastro de Prestadores
  • Nome do prestador
  • Telefone do prestador
  • Serviço prestado
  • Nome da empresa
Aba Chaves
  • Cadastro de chaves de área comum
  • Registro de empréstimo de chaves para morador:
    • Número da chave emprestada
    • Morador que pegou a chave
    • Data e hora do empréstimo
    • Data e hora da devolução
Aba Cadastro de Moradores
  • Apartamento
  • Nome do morador
  • Telefone do morador (necessário para envio de notificações)
  • Tipo: Proprietário, Inquilino, Familiar, Empregado, Outros
  • Nome e telefone de contatos de emergência
  • Observações
Aba Anotações
  • Aviso de apartamento usando exaustor
  • Anotações diversas do dia a dia
  • Anotações de Correspondências:
    • Registro de entrada de correspondência
    • Registro de entrega: data, hora e quem retirou
    • Captura foto do CFTV no momento da retirada como prova
    • Histórico de correspondências já entregues

Online Mensal

Tudo do Offline + WhatsApp e nuvem. Mensagens enviadas pelo WhatsApp próprio do condomínio.

Aba Anotações (com nuvem)
  • Envia ao morador mensagem avisando que chegou correspondência
  • Acesso ao servidor interno do programa: use o celular para tirar fotos das correspondências e enviar ao morador
  • Envia mensagem avisando sobre a retirada: dados da correspondência, nome de quem retirou e link de confirmação para o morador confirmar se recebeu ou não
  • Link de confirmação com o nome do condomínio (subdomínio próprio)
Aba Avisos
  • Aviso sobre boletos na portaria
  • Aviso de achados e perdidos nas dependências do condomínio
  • Aviso sobre assembleias
  • Confirmação de reserva do salão de festas:
    • Aviso enviado na hora da reserva
    • Segundo aviso 2 dias antes do evento
Todas as mensagens de avisos e correspondências são enviadas pelo WhatsApp próprio do condomínio.

Comparativo de mercado

Como nos comparamos

Não somos portaria remota com operador humano (R$ 4.500+/mês). Somos software de gestão para porteiros físicos.

Característica Portaria Segura Só nuvem Só desktop Portaria remota
Funciona sem internet Sim Não Sim Não
Dados salvos localmente Sim Não (tudo na nuvem) Sim Não
Envio WhatsApp nativo Sim Sim Não Sim
Captura foto CFTV Sim Raro Não Sim
Mensalidade obrigatória Não (offline vitalício) Sim (R$129+) Não Sim (R$4.500+)
Atualizações automáticas Sim Sim Pagas Sim

Planos e preços

Escolha como quer usar

Baixe, instale e ative o plano desejado direto no programa. Sem fidelidade. Sem taxa de adesão.

Vitalício Offline
R$ 297 ,00 único
🎁 Inclui 30 dias de Online grátis (WhatsApp + nuvem)

Pague uma vez, use para sempre no PC da portaria. Todas as abas locais + 1 mês de recursos online para testar.

  • Todas as abas locais
  • Moradores, chaves, prestadores
  • Correspondências com foto CFTV
  • Backup automático local
  • Funciona sem internet
  • + 30 dias de WhatsApp/nuvem de brinde
  • Após 30 dias: só offline (sem mensalidade)
Download
Mais popular
Mensal Online
R$ 39,90 /mês

Tudo do Offline + todos os serviços de nuvem e WhatsApp.

  • Tudo do plano Offline
  • WhatsApp próprio do condomínio
  • Avisos de correspondência por WhatsApp
  • Link de confirmação de entrega
  • Subdomínio com nome do condomínio
  • Avisos de assembleias e eventos
Download
3 Meses Online
R$ 99,90

Equivale a R$ 33,30/mês. Economize 17%.

  • Todos os recursos Online
  • WhatsApp + confirmações
  • Sem fidelidade
  • Pagamento via PIX
Download
Melhor custo-benefício
12 Meses Online
R$ 319,90

Equivale a R$ 26,66/mês. Economize 33%.

  • Todos os recursos Online
  • WhatsApp + confirmações
  • 1 ano de uso contínuo
  • Prioridade no suporte
  • Melhor desconto
Download

Baixe o sistema, instale no PC da portaria e ative o plano desejado direto no programa. Pagamento via PIX (SyncPay) com ativação imediata. Trial de 30 dias com todos os recursos online.

Requisitos mínimos

O que sua portaria precisa ter

Requisitos simples — a maioria dos condomínios já tem tudo pronto.

Computador na portaria

  • + Windows 10 ou superior
  • + 4 GB de RAM
  • + 2 GB de espaço em disco
  • + Processador dual-core ou melhor

Celular com WhatsApp Obrigatório p/ online

  • + Um celular (Android ou iPhone) na portaria
  • + Número de WhatsApp ativo e exclusivo
  • + Conexão com internet (Wi-Fi ou dados)
  • + Usado para conectar a instância do condomínio

Monitoramento CFTV Recomendado

  • + Câmeras Intelbras, Dahua ou Hikvision
  • + Acesso HTTP/RTSP às câmeras
  • + Câmera apontada para o balcão da portaria
  • + Captura foto-prova automática na entrega

Dica: O CFTV não é obrigatório — o sistema funciona perfeitamente sem ele. Mas ter uma câmera permite a captura automática de foto-prova em cada entrega. Em futuras atualizações: você também poderá capturar fotos direto do desktop (sem precisar de câmera CFTV).

Como funciona

Pronto em 3 passos

01

Baixe e instale

Baixe o instalador, execute no PC da portaria e cadastre o condomínio em poucos minutos. Trial de 30 dias com tudo liberado.

02

Conecte o WhatsApp

Escaneie o QR code com o celular da portaria. Cada condomínio tem sua própria instância.

03

Cadastre os moradores

Importe ou cadastre os moradores e pronto! A portaria já está operando com todos os recursos.

Perguntas frequentes

Dúvidas comuns

Sim! O banco de dados é local (SQLite). Todas as funções de cadastro, registro de entrada/saída, correspondências e chaves funcionam 100% offline. Quando a internet volta, os avisos de WhatsApp pendentes são enviados automaticamente.

Não. Os dados da portaria ficam salvos somente no PC local. Nenhuma informação de moradores ou do condomínio é enviada para a nuvem. Apenas o plano Online (WhatsApp) usa a internet para enviar mensagens — e mesmo assim, o cadastro completo permanece no seu PC.

Com certeza! Compre o Vitalício Offline, use o quanto quiser, e quando decidir ativar o WhatsApp e as confirmações online, basta assinar um plano mensal. Seus dados cadastrados são aproveitados — não precisa recadastrar nada. Você também tem 30 dias de trial com tudo liberado para testar o online antes de decidir.

Damos suporte nativo às principais marcas: Intelbras, Dahua e Hikvision, via HTTP ou RTSP. Se sua câmera tiver um endereço de rede acessível, conseguimos capturar a foto. Mesmo sem CFTV, o sistema funciona normalmente — a foto-prova é um diferencial opcional. Em futuras atualizações, você também poderá capturar fotos direto do desktop.

Quando a correspondência chega, o porteiro registra no sistema e o morador recebe um WhatsApp com um link personalizado (no subdomínio do condomínio). Ao clicar, ele confirma a retirada. A portaria tem o registro completo com data, hora e foto-prova (se houver CFTV).

Pronto para modernizar sua portaria?

Junte-se a dezenas de condomínios que já economizam tempo e aumentam a segurança com o Portaria Segura. Trial de 30 dias com todos os recursos.

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